取材自“东方四大鬼宅之首”朝内81号民间传说，经过长达三年的前期筹备，导演叶伟民、编剧文隽继《人在囧途》、《绣花鞋》之后再度联手，影帝吴镇宇、鬼后林心如领衔主演，金马金象造型大师张世杰以及《色•戒》美术指导刘世运加盟助阵，走着“高精尖”路线，斥巨资还原了“京城81号”老宅，首次打造3D惊悚，影片制作耗资超亿元，堪称国内恐怖片制作史上的“最大手笔”。
雕花的门框、奢华的木棺、古朴的摆设等多达12900个道具，大大提高了影片的鉴赏性，在视觉上塑造出华丽时代感。冥婚嫁人、头七还魂、前世今生等充满东方色彩的恐怖民俗纷纷上阵，将古老神秘东方传说一一展现在观众面前，打造出诡谲莫测的“东方惊悚风”，为您揭开一段尘封已久的民国豪门惨案。