按照公司规定，物业服务分公司以评估价格为基础，结合上一周期租赁情况，制定2025年下半年至2026年上半年到期物业招租方案如下：
一、招租物业名称
四川省电影有限责任公司青年路21号、暑袜南街29号、新南路90号、综合楼住宅。
二、招租物业概述
位置为青年路21号、暑袜南街29号、新南路90号、综合楼15处物业，产权为四川省电影公司，大部分物业为临街商铺，小部分库房、住房。
1.各房产面积、租价、评估价见“2025年下半年至2026年上半年到期物业出租明细表”（见附件）。租金底价即为评估价。
2.本方案以“四川恒通房地产土地资产评估有限公司”出具的租赁评估报告为基础制定，评估基准日为2025年7月8日。
3.租赁期限最低为一年最高不超过五年；租赁期在1至3年（含）的，免租期为1个月，租赁期在3至5年的，免租期为2个月。租金支付方式为预付；根据租赁金额，物业服务分公司根据具体情况通过商务谈判确定租金月付、季付、年付。
4.单间物业保证金不低于一个月租金。
三、招商租赁原则
按照公开、公正、公平的原则面向社会公开招租（续租优先）。
四、商铺承租人资质要求
1.企业法人：须具有独立法人资格，签订合同企业须与商铺营业执照单位一致。
2.自然人：须办理与承租人保持一致的个体商户登记或者企业营业执照。
3.承租独立法人或自然人财务状况良好，无不良行为记录。
五、承租人提交资料
需提供报价、租期、交款方式、自然人身份证、营业执照、法人身份证、品牌授权、公司产品简介及业绩等相关文件，并承诺提交资料真实性。
六、承租人的产生
承租人在同等条件下按以下顺序优先选择（以物业租赁到期前1个月所报的条件为基础）：
1.原租赁户续签优先；
2.租赁价格；
3.租赁面积；
4.品牌影响力和产品市场占有率。
七、其他情况
若遇未到期物业提前解除租赁合同，重新招租价格按《2025年下半年至2026年上半年到期物业出租明细表》定价原则处理。
物业服务分公司
2025年10月9日